Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogweg 28

2678KW De Lier

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.676
+10,0%
[ € 695.795 – € 885.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.128[ € 732.572 – € 809.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.720[ € 769.933 – € 850.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogweg 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.676 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.284Sinds september +0,8%
+€ 72.19412 maanden +10,0%
+€ 44.35912 mnd vs. NL +6,2%
Hoogweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.676 voor Hoogweg 28 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogweg 28 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.676.

Verwachte verkoopprijs Hoogweg 28
€ 810.720[ € 769.933 – € 850.978 ]
Verkoper houdt over€ 800.552−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.084+€ 18.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogweg 28 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogweg 28
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 771.128[ € 732.572 – € 809.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogweg 28 adviseren wij in een bod van € 810.720, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.128 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.720+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.256+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 771.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogweg 28 in De Lier bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 790.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.676
Verwachte verkoopprijs€ 810.720
Verwachte vraagprijs€ 771.128
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 920.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.676 ligt Hoogweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogweg 28 in De Lier.

Wat is Hoogweg 28 in De Lier waard?
Hoogweg 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.676 (bandbreedte € 695.795 – € 885.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogweg 28 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Hoogweg 28 in De Lier is in oktober 2026 € 771.128 (bandbreedte € 732.572 – € 809.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogweg 28 in De Lier?
Voor Hoogweg 28 adviseren wij een bod van € 810.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogweg 28 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogweg 28 in De Lier bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogweg 28 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogweg 28 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogweg 28 ligt rond € 790.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hoogweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.