Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéelaan 6A

2678KX De Lier

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.833
+10,0%
[ € 564.813 – € 718.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.881[ € 594.587 – € 657.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.192[ € 624.911 – € 690.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.833 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds september +0,8%
+€ 58.60312 maanden +10,0%
+€ 36.00812 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Crezéelaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.833 voor Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.833.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéelaan 6A
€ 658.192[ € 624.911 – € 690.691 ]
Verkoper houdt over€ 649.702−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.506+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéelaan 6A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 625.881[ € 594.587 – € 657.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéelaan 6A adviseren wij in een bod van € 658.192, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.881 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.192+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.102+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéelaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 625.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 641.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéelaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.833
Verwachte verkoopprijs€ 658.192
Verwachte vraagprijs€ 625.881
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Crezéelaan 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 1 De Lier willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéelaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier.

Wat is Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier waard?
Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.833 (bandbreedte € 564.813 – € 718.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier is in oktober 2026 € 625.881 (bandbreedte € 594.587 – € 657.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier?
Voor Burgemeester Crezéelaan 6A adviseren wij een bod van € 658.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 6A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéelaan 6A ligt rond € 641.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéelaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.