Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéelaan 44

2678KZ De Lier

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.867
+10,0%
[ € 230.443 – € 293.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.351[ € 240.683 – € 266.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.669[ € 256.809 – € 283.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.867 (€ 1.806 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,8%
+€ 23.91012 maanden +10,0%
+€ 14.69112 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Crezéelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.867 voor Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.867.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéelaan 44
€ 270.669[ € 256.809 – € 283.842 ]
Verkoper houdt over€ 266.442−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.232+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéelaan 44
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 253.351[ € 240.683 – € 266.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 592.211[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéelaan 44 adviseren wij in een bod van € 270.669, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.351 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.867+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.669+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.202+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 253.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 261.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.867
Verwachte verkoopprijs€ 270.669
Verwachte vraagprijs€ 253.351
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.867 is Burgemeester Crezéelaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier.

Wat is Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier waard?
Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.867 (bandbreedte € 230.443 – € 293.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier is in oktober 2026 € 253.351 (bandbreedte € 240.683 – € 266.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier?
Voor Burgemeester Crezéelaan 44 adviseren wij een bod van € 270.669 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 44 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéelaan 44 ligt rond € 261.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.