Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéelaan 70

2678KZ De Lier

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.684Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.181
+10,0%
[ € 960.239 – € 1.222.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.689[ € 1.012.405 – € 1.118.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.714[ € 1.058.976 – € 1.170.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.181 (€ 7.684 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.672Sinds september +0,8%
+€ 99.63112 maanden +10,0%
+€ 61.21712 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Crezéelaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.181 voor Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.714. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.181.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéelaan 70
€ 1.115.714[ € 1.058.976 – € 1.170.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.191−€ 13.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.178+€ 24.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.505 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéelaan 70
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 1.065.689[ € 1.012.405 – € 1.118.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.505[ € 7.130 – € 7.880 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 592.211[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéelaan 70 adviseren wij in een bod van € 1.115.714, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.689 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.500+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéelaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.336
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéelaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.714
Verwachte vraagprijs€ 1.065.689
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Crezéelaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.181 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéelaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier.

Wat is Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier waard?
Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.181 (bandbreedte € 960.239 – € 1.222.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier is in oktober 2026 € 1.065.689 (bandbreedte € 1.012.405 – € 1.118.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier?
Voor Burgemeester Crezéelaan 70 adviseren wij een bod van € 1.115.714 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.336 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéelaan 70 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 99.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéelaan 70 ligt rond € 1.091.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéelaan 70?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéelaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.