Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtwende 14

2678LJ De Lier

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.315
+10,0%
[ € 817.797 – € 1.040.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.222[ € 862.811 – € 953.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.899[ € 902.500 – € 997.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtwende 14 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.315 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.385Sinds september +0,8%
+€ 84.85212 maanden +10,0%
+€ 52.13612 mnd vs. NL +6,2%
Zijtwende 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.315 voor Zijtwende 14 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtwende 14 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.899. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.315.

Verwachte verkoopprijs Zijtwende 14
€ 950.899[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verkoper houdt over€ 939.189−€ 11.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.067+€ 21.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtwende 14 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtwende 14
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 908.222[ € 862.811 – € 953.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtwende 14 adviseren wij in een bod van € 950.899, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 908.222 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.315+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.899+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.444+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtwende 14 zal in bij een vraagprijs van € 908.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtwende 14 in De Lier bedragen € 4.711 per maand bij een woningwaarde van € 929.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtwende 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.315
Verwachte verkoopprijs€ 950.899
Verwachte vraagprijs€ 908.222
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Burgemeester Cramerlaan 19, 2678AL De Lier
Burgemeester Cramerlaan 19
1982 · 203 m²
€ 368.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijtwende 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.315 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijtwende 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtwende 14 in De Lier.

Wat is Zijtwende 14 in De Lier waard?
Zijtwende 14 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.315 (bandbreedte € 817.797 – € 1.040.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtwende 14 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Zijtwende 14 in De Lier is in oktober 2026 € 908.222 (bandbreedte € 862.811 – € 953.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtwende 14 in De Lier?
Voor Zijtwende 14 adviseren wij een bod van € 950.899 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtwende 14 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtwende 14 in De Lier bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtwende 14 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtwende 14 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 84.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtwende 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zijtwende 14 ligt rond € 929.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtwende 14?
Huishoudens in de buurt van Zijtwende 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.