Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerdijkseweg 39

2678LP De Lier

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.399
+10,0%
[ € 1.080.991 – € 1.375.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.200.429[ € 1.140.408 – € 1.260.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.021[ € 1.194.007 – € 1.319.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerdijkseweg 39 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.399 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.762Sinds september +0,8%
+€ 112.16012 maanden +10,0%
+€ 68.91612 mnd vs. NL +6,2%
Burgerdijkseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.399 voor Burgerdijkseweg 39 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerdijkseweg 39 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.021. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.399.

Verwachte verkoopprijs Burgerdijkseweg 39
€ 1.257.021[ € 1.194.007 – € 1.319.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.944−€ 15.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.311+€ 27.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerdijkseweg 39 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.200.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerdijkseweg 39
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 1.200.429[ € 1.140.408 – € 1.260.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerdijkseweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.257.021, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.200.429 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.399+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.021+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.872+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerdijkseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerdijkseweg 39 in De Lier bedragen € 6.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.007
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerdijkseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.021
Verwachte vraagprijs€ 1.200.429
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgerdijkseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.228.399 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgerdijkseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerdijkseweg 39 in De Lier.

Wat is Burgerdijkseweg 39 in De Lier waard?
Burgerdijkseweg 39 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.399 (bandbreedte € 1.080.991 – € 1.375.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerdijkseweg 39 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgerdijkseweg 39 in De Lier is in oktober 2026 € 1.200.429 (bandbreedte € 1.140.408 – € 1.260.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerdijkseweg 39 in De Lier?
Voor Burgerdijkseweg 39 adviseren wij een bod van € 1.257.021 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerdijkseweg 39 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerdijkseweg 39 in De Lier bedragen € 6.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.007 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerdijkseweg 39 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerdijkseweg 39 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 112.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerdijkseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgerdijkseweg 39 ligt rond € 1.228.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerdijkseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Burgerdijkseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.