Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingerweg 4A

2678LR De Lier

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.776
+10,0%
[ € 783.003 – € 996.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.644[ € 826.162 – € 913.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.374[ € 864.165 – € 955.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingerweg 4A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.776 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds september +0,8%
+€ 81.24212 maanden +10,0%
+€ 49.91812 mnd vs. NL +6,2%
Kralingerweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.776 voor Kralingerweg 4A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingerweg 4A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.374. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.776.

Verwachte verkoopprijs Kralingerweg 4A
€ 910.374[ € 864.165 – € 955.130 ]
Verkoper houdt over€ 899.110−€ 11.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.731+€ 20.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingerweg 4A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingerweg 4A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 869.644[ € 826.162 – € 913.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingerweg 4A adviseren wij in een bod van € 910.374, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.644 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.374+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.893+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingerweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 869.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingerweg 4A in De Lier bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 889.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.776
Verwachte verkoopprijs€ 910.374
Verwachte vraagprijs€ 869.644
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingerweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 889.776 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kralingerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingerweg 4A in De Lier.

Wat is Kralingerweg 4A in De Lier waard?
Kralingerweg 4A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.776 (bandbreedte € 783.003 – € 996.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingerweg 4A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kralingerweg 4A in De Lier is in oktober 2026 € 869.644 (bandbreedte € 826.162 – € 913.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingerweg 4A in De Lier?
Voor Kralingerweg 4A adviseren wij een bod van € 910.374 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingerweg 4A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingerweg 4A in De Lier bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingerweg 4A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingerweg 4A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 81.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingerweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kralingerweg 4A ligt rond € 889.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingerweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Kralingerweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.