Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Lierweg 8

2678LV De Lier

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.318
+10,0%
[ € 521.240 – € 663.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.404[ € 545.684 – € 603.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.791[ € 579.516 – € 640.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Lierweg 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.318 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,8%
+€ 54.08212 maanden +10,0%
+€ 33.23012 mnd vs. NL +6,2%
Noord-Lierweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.318 voor Noord-Lierweg 8 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Lierweg 8 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.318.

Verwachte verkoopprijs Noord-Lierweg 8
€ 610.791[ € 579.516 – € 640.518 ]
Verkoper houdt over€ 602.822−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.157+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Lierweg 8 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Lierweg 8
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 574.404[ € 545.684 – € 603.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Lierweg 8 adviseren wij in een bod van € 610.791, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.404 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.791+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.331+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Lierweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Lierweg 8 in De Lier bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 592.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Lierweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.318
Verwachte verkoopprijs€ 610.791
Verwachte vraagprijs€ 574.404
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogweg 20, 2678KW De Lier
Hoogweg 20
1951 · 149 m²
€ 212.129
Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord-Lierweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied 1 De Lier willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord-Lierweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Lierweg 8 in De Lier.

Wat is Noord-Lierweg 8 in De Lier waard?
Noord-Lierweg 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.318 (bandbreedte € 521.240 – € 663.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 8 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Noord-Lierweg 8 in De Lier is in oktober 2026 € 574.404 (bandbreedte € 545.684 – € 603.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Lierweg 8 in De Lier?
Voor Noord-Lierweg 8 adviseren wij een bod van € 610.791 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Lierweg 8 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Lierweg 8 in De Lier bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Lierweg 8 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Lierweg 8 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Lierweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Lierweg 8 ligt rond € 592.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Lierweg 8?
Huishoudens in de buurt van Noord-Lierweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.