Woningwaarde Blaker 3

2678LW De Lier

258 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.639Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.845

+10,0%

[ € 372.104 – € 473.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.176[ € 389.667 – € 430.685 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.906[ € 413.826 – € 457.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaker 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.845 (€ 1.639 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.60812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.72212 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Blaker 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.845 voor Blaker 3 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaker 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.845.

Verwachte verkoopprijs Blaker 3

€ 435.906[ € 413.826 – € 457.387 ]

Verkoper houdt over€ 429.861−€ 6.045 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.774+€ 10.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaker 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.590 per m².

Verwachte vraagprijs Blaker 3

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 410.176[ € 389.667 – € 430.685 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.590[ € 1.510 – € 1.669 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaker 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.906, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.176 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.845+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.906+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.701+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaker 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaker 3 in De Lier bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 422.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.845

Verwachte verkoopprijs€ 435.906

Verwachte vraagprijs€ 410.176

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Cramerlaan 19

Burgemeester Cramerlaan 19

1982 · 203 m²

€ 368.635

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.845 is Blaker 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blaker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaker 3 in De Lier.

Wat is Blaker 3 in De Lier waard?

Blaker 3 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.845 (bandbreedte € 372.104 – € 473.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Blaker 3 in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Blaker 3 in De Lier is in oktober 2026 € 410.176 (bandbreedte € 389.667 – € 430.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.639.

Hoeveel moet ik overbieden op Blaker 3 in De Lier?

Voor Blaker 3 adviseren wij een bod van € 435.906 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blaker 3 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Blaker 3 in De Lier bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blaker 3 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blaker 3 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaker 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Blaker 3 ligt rond € 422.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blaker 3?

Huishoudens in de buurt van Blaker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.