Woningwaarde Groeneveld 1B

2678NB De Lier

225 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1965Bouwjaar

€ 5.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.175.001

+10,0%

[ € 1.034.001 – € 1.316.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.147.910[ € 1.090.515 – € 1.205.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.201.980[ € 1.141.769 – € 1.261.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveld 1B in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.175.001 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.338Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 107.28512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 65.92012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Groeneveld 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.175.001 voor Groeneveld 1B in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveld 1B in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.201.980. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.175.001.

Verwachte verkoopprijs Groeneveld 1B

€ 1.201.980[ € 1.141.769 – € 1.261.955 ]

Verkoper houdt over€ 1.187.508−€ 14.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.228.170+€ 26.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.201.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.187.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveld 1B in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.147.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveld 1B

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 1.147.910[ € 1.090.515 – € 1.205.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveld 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.201.980, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.910 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.175.001+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.201.980+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.262.079+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveld 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.147.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveld 1B in De Lier bedragen € 5.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.175.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.375.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.746

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.068.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveld 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.776 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.175.001

Verwachte verkoopprijs€ 1.201.980

Verwachte vraagprijs€ 1.147.910

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneveld 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.175.001 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneveld 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveld 1B in De Lier.

Wat is Groeneveld 1B in De Lier waard?

Groeneveld 1B in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.175.001 (bandbreedte € 1.034.001 – € 1.316.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveld 1B in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Groeneveld 1B in De Lier is in oktober 2026 € 1.147.910 (bandbreedte € 1.090.515 – € 1.205.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveld 1B in De Lier?

Voor Groeneveld 1B adviseren wij een bod van € 1.201.980 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneveld 1B in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneveld 1B in De Lier bedragen € 5.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.175.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.746 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveld 1B in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneveld 1B in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 107.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveld 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveld 1B ligt rond € 1.175.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneveld 1B?

Huishoudens in de buurt van Groeneveld 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.