Woningwaarde Groeneveldseweg 11

2678ND De Lier

498 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 1.601Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.395

+10,0%

[ € 701.708 – € 893.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.349[ € 738.482 – € 816.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.958[ € 776.883 – € 858.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveldseweg 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.395 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.80712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 44.73612 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Groeneveldseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.395 voor Groeneveldseweg 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveldseweg 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.395.

Verwachte verkoopprijs Groeneveldseweg 11

€ 817.958[ € 776.883 – € 858.659 ]

Verkoper houdt over€ 807.710−€ 10.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.467+€ 18.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.958

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveldseweg 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.561 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveldseweg 11

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 777.349[ € 738.482 – € 816.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.561[ € 1.483 – € 1.639 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveldseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 777.349 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.395+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.958+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.856+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveldseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveldseweg 11 in De Lier bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 797.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 997.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 119

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveldseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte498 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.395

Verwachte verkoopprijs€ 817.958

Verwachte vraagprijs€ 777.349

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester vd Goeslaan 178

Burgemeester vd Goeslaan 178

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.395 ligt Groeneveldseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneveldseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveldseweg 11 in De Lier.

Wat is Groeneveldseweg 11 in De Lier waard?

Groeneveldseweg 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.395 (bandbreedte € 701.708 – € 893.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveldseweg 11 in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Groeneveldseweg 11 in De Lier is in oktober 2026 € 777.349 (bandbreedte € 738.482 – € 816.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.

Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveldseweg 11 in De Lier?

Voor Groeneveldseweg 11 adviseren wij een bod van € 817.958 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groeneveldseweg 11 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Groeneveldseweg 11 in De Lier bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveldseweg 11 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groeneveldseweg 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveldseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveldseweg 11 ligt rond € 797.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groeneveldseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Groeneveldseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.