Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verburghlaan 12

2678NE De Lier

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.603
+10,0%
[ € 400.051 – € 509.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.057[ € 419.004 – € 463.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.565[ € 444.563 – € 491.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.603 (€ 1.641 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,8%
+€ 41.50812 maanden +10,0%
+€ 25.50412 mnd vs. NL +6,2%
Pastoor Verburghlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.603 voor Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.603.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verburghlaan 12
€ 468.565[ € 444.563 – € 491.360 ]
Verkoper houdt over€ 462.161−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.086+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verburghlaan 12
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 441.057[ € 419.004 – € 463.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.592[ € 1.513 – € 1.672 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verburghlaan 12 adviseren wij in een bod van € 468.565, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.057 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.603+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verburghlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 454.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verburghlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.603
Verwachte verkoopprijs€ 468.565
Verwachte vraagprijs€ 441.057
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.603 is Pastoor Verburghlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verburghlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier.

Wat is Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier waard?
Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.603 (bandbreedte € 400.051 – € 509.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier is in oktober 2026 € 441.057 (bandbreedte € 419.004 – € 463.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier?
Voor Pastoor Verburghlaan 12 adviseren wij een bod van € 468.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verburghlaan 12 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verburghlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verburghlaan 12 ligt rond € 454.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verburghlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verburghlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.