Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verburghlaan 4

2678NE De Lier

270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.885
+10,0%
[ € 327.259 – € 416.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.809[ € 341.819 – € 377.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.366[ € 364.721 – € 403.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.885 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,8%
+€ 33.95512 maanden +10,0%
+€ 20.86312 mnd vs. NL +6,2%
Pastoor Verburghlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.885 voor Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.366. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.885.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verburghlaan 4
€ 384.366[ € 364.721 – € 403.112 ]
Verkoper houdt over€ 378.888−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.203+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.333 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verburghlaan 4
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 359.809[ € 341.819 – € 377.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.333[ € 1.266 – € 1.399 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verburghlaan 4 adviseren wij in een bod van € 384.366, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.809 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.366+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.584+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verburghlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 371.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verburghlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.885
Verwachte verkoopprijs€ 384.366
Verwachte vraagprijs€ 359.809
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 44, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 44
1987 · 215 m²
€ 845.041
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.885 is Pastoor Verburghlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verburghlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier.

Wat is Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier waard?
Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.885 (bandbreedte € 327.259 – € 416.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier is in oktober 2026 € 359.809 (bandbreedte € 341.819 – € 377.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier?
Voor Pastoor Verburghlaan 4 adviseren wij een bod van € 384.366 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verburghlaan 4 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verburghlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verburghlaan 4 ligt rond € 371.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verburghlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verburghlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.