Woningwaarde Woudtzicht 15

2678NG De Lier

217 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.994Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.609

+10,0%

[ € 380.696 – € 484.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 419.876[ € 398.882 – € 440.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.728[ € 423.214 – € 467.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudtzicht 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.609 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.50012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 24.27012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Woudtzicht 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.609 voor Woudtzicht 15 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudtzicht 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.609.

Verwachte verkoopprijs Woudtzicht 15

€ 445.728[ € 423.214 – € 467.763 ]

Verkoper houdt over€ 439.575−€ 6.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.793+€ 11.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudtzicht 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 419.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Woudtzicht 15

Onder gem. in De LierBoven gem.

€ 419.876[ € 398.882 – € 440.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]

Gem. vraagprijs in De Lier

€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudtzicht 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.728, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.876 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.609+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.728+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.014+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudtzicht 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 419.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudtzicht 15 in De Lier bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 432.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116

OZB€ 25

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudtzicht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.609

Verwachte verkoopprijs€ 445.728

Verwachte vraagprijs€ 419.876

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→

PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.609 is Woudtzicht 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudtzicht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudtzicht 15 in De Lier.

Wat is Woudtzicht 15 in De Lier waard?

Woudtzicht 15 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.609 (bandbreedte € 380.696 – € 484.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woudtzicht 15 in De Lier?

De verwachte vraagprijs van Woudtzicht 15 in De Lier is in oktober 2026 € 419.876 (bandbreedte € 398.882 – € 440.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudtzicht 15 in De Lier?

Voor Woudtzicht 15 adviseren wij een bod van € 445.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudtzicht 15 in De Lier?

De geschatte bruto maandlasten van Woudtzicht 15 in De Lier bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudtzicht 15 in De Lier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudtzicht 15 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudtzicht 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Woudtzicht 15 ligt rond € 432.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudtzicht 15?

Huishoudens in de buurt van Woudtzicht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.