Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijklaan 8

2678NJ De Lier

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.127
+10,0%
[ € 790.352 – € 1.005.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.730[ € 833.844 – € 921.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.997[ € 872.201 – € 964.011 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijklaan 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.127 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.138Sinds september +0,8%
+€ 82.00412 maanden +10,0%
+€ 50.38612 mnd vs. NL +6,2%
van Wijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.127 voor van Wijklaan 8 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijklaan 8 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.997. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.127.

Verwachte verkoopprijs van Wijklaan 8
€ 918.997[ € 872.201 – € 964.011 ]
Verkoper houdt over€ 907.638−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.527+€ 20.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijklaan 8 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijklaan 8
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 877.730[ € 833.844 – € 921.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 918.997, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 877.730 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.127+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.997+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.947+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 877.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijklaan 8 in De Lier bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 898.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.127
Verwachte verkoopprijs€ 918.997
Verwachte vraagprijs€ 877.730
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 44, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 44
1987 · 215 m²
€ 845.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wijklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.127 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijklaan 8 in De Lier.

Wat is van Wijklaan 8 in De Lier waard?
van Wijklaan 8 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.127 (bandbreedte € 790.352 – € 1.005.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijklaan 8 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Wijklaan 8 in De Lier is in oktober 2026 € 877.730 (bandbreedte € 833.844 – € 921.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijklaan 8 in De Lier?
Voor van Wijklaan 8 adviseren wij een bod van € 918.997 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijklaan 8 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijklaan 8 in De Lier bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijklaan 8 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijklaan 8 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van van Wijklaan 8 ligt rond € 898.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van van Wijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.