Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Aechtenland 4

2678NR De Lier

333 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.007
+10,0%
[ € 355.526 – € 452.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.788[ € 372.199 – € 411.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.607[ € 395.275 – € 436.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Aechtenland 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.007 (€ 1.213 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,8%
+€ 36.88812 maanden +10,0%
+€ 22.66512 mnd vs. NL +6,2%
Sint Aechtenland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.007 voor Sint Aechtenland 4 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Aechtenland 4 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.007.

Verwachte verkoopprijs Sint Aechtenland 4
€ 416.607[ € 395.275 – € 436.882 ]
Verkoper houdt over€ 410.774−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.089+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Aechtenland 4 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.177 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Aechtenland 4
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 391.788[ € 372.199 – € 411.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.177[ € 1.118 – € 1.235 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Aechtenland 4 adviseren wij in een bod van € 416.607, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.788 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.607+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.437+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Aechtenland 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Aechtenland 4 in De Lier bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 404.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Aechtenland 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.007
Verwachte verkoopprijs€ 416.607
Verwachte vraagprijs€ 391.788
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Straatbeeld van Van Montegnestraat 7, 2678SE De Lier
Van Montegnestraat 7
2002 · 190 m²
€ 905.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.007 is Sint Aechtenland 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Aechtenland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Aechtenland 4 in De Lier.

Wat is Sint Aechtenland 4 in De Lier waard?
Sint Aechtenland 4 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.007 (bandbreedte € 355.526 – € 452.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Aechtenland 4 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Sint Aechtenland 4 in De Lier is in oktober 2026 € 391.788 (bandbreedte € 372.199 – € 411.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Aechtenland 4 in De Lier?
Voor Sint Aechtenland 4 adviseren wij een bod van € 416.607 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Aechtenland 4 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Aechtenland 4 in De Lier bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Aechtenland 4 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Aechtenland 4 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Aechtenland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Sint Aechtenland 4 ligt rond € 404.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Aechtenland 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Aechtenland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.