Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 19

2678NV De Lier

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.916
+10,0%
[ € 633.526 – € 806.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.126[ € 667.020 – € 737.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.157[ € 701.038 – € 774.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 19 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.916 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.721Sinds september +0,8%
+€ 65.73312 maanden +10,0%
+€ 40.38912 mnd vs. NL +6,2%
Burgerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.916 voor Burgerweg 19 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 19 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.916.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 19
€ 738.157[ € 701.038 – € 774.831 ]
Verkoper houdt over€ 728.787−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.070+€ 16.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 19 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 19
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 702.126[ € 667.020 – € 737.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 19 adviseren wij in een bod van € 738.157, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.126 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.157+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.065+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 702.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 19 in De Lier bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 719.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.916
Verwachte verkoopprijs€ 738.157
Verwachte vraagprijs€ 702.126
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Burgemeester Cramerlaan 19, 2678AL De Lier
Burgemeester Cramerlaan 19
1982 · 203 m²
€ 368.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.916 zit Burgerweg 19 in het middensegment van Buitengebied 1 De Lier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 19 in De Lier.

Wat is Burgerweg 19 in De Lier waard?
Burgerweg 19 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.916 (bandbreedte € 633.526 – € 806.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 19 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 19 in De Lier is in oktober 2026 € 702.126 (bandbreedte € 667.020 – € 737.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 19 in De Lier?
Voor Burgerweg 19 adviseren wij een bod van € 738.157 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 19 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 19 in De Lier bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 19 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 19 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 19 ligt rond € 719.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.