Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 26A

2678NW De Lier

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.477
+10,0%
[ € 240.660 – € 306.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.869[ € 251.626 – € 278.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.365[ € 267.982 – € 296.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 26A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.477 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,8%
+€ 24.97012 maanden +10,0%
+€ 15.34312 mnd vs. NL +6,2%
Burgerweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.477 voor Burgerweg 26A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 26A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.477.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 26A
€ 282.365[ € 267.982 – € 296.189 ]
Verkoper houdt over€ 278.009−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.162+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 26A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 26A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 264.869[ € 251.626 – € 278.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 26A adviseren wij in een bod van € 282.365, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.869 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.365+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 264.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 26A in De Lier bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.477
Verwachte verkoopprijs€ 282.365
Verwachte vraagprijs€ 264.869
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 18, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 18
1970 · 202 m²
€ 921.305
Straatbeeld van Kanaalweg 10A, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10A
1974 · 160 m²
€ 920.997
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.477 is Burgerweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 26A in De Lier.

Wat is Burgerweg 26A in De Lier waard?
Burgerweg 26A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.477 (bandbreedte € 240.660 – € 306.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 26A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 26A in De Lier is in oktober 2026 € 264.869 (bandbreedte € 251.626 – € 278.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 26A in De Lier?
Voor Burgerweg 26A adviseren wij een bod van € 282.365 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 26A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 26A in De Lier bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 26A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 26A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 26A ligt rond € 273.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.