Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjer 43

2678PC De Lier

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.816
+10,0%
[ € 435.438 – € 554.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.229[ € 456.218 – € 504.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.846[ € 484.047 – € 534.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjer 43 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.816 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,8%
+€ 45.18012 maanden +10,0%
+€ 27.76112 mnd vs. NL +6,2%
Anjer 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.816 voor Anjer 43 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjer 43 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.816.

Verwachte verkoopprijs Anjer 43
€ 509.846[ € 484.047 – € 534.999 ]
Verkoper houdt over€ 502.988−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.193+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjer 43 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Anjer 43
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 480.229[ € 456.218 – € 504.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjer 43 adviseren wij in een bod van € 509.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.229 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjer 43 zal in bij een vraagprijs van € 480.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjer 43 in De Lier bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 494.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjer 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.816
Verwachte verkoopprijs€ 509.846
Verwachte vraagprijs€ 480.229
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.816 zit Anjer 43 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anjer 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjer 43 in De Lier.

Wat is Anjer 43 in De Lier waard?
Anjer 43 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.816 (bandbreedte € 435.438 – € 554.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjer 43 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Anjer 43 in De Lier is in oktober 2026 € 480.229 (bandbreedte € 456.218 – € 504.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjer 43 in De Lier?
Voor Anjer 43 adviseren wij een bod van € 509.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjer 43 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Anjer 43 in De Lier bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjer 43 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjer 43 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjer 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Anjer 43 ligt rond € 494.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjer 43?
Huishoudens in de buurt van Anjer 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.