Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelie 7

2678PE De Lier

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.990
+10,0%
[ € 392.471 – € 499.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.737[ € 411.100 – € 454.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.648[ € 436.177 – € 482.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelie 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.990 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,8%
+€ 40.72212 maanden +10,0%
+€ 25.02112 mnd vs. NL +6,2%
Lelie 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.990 voor Lelie 7 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelie 7 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.648. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.990.

Verwachte verkoopprijs Lelie 7
€ 459.648[ € 436.177 – € 482.091 ]
Verkoper houdt over€ 453.342−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.991+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelie 7 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Lelie 7
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 432.737[ € 411.100 – € 454.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelie 7 adviseren wij in een bod van € 459.648, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.737 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.990+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.648+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.630+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelie 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelie 7 in De Lier bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelie 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.990
Verwachte verkoopprijs€ 459.648
Verwachte vraagprijs€ 432.737
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Eikenhof 43, 2678RC De Lier
Eikenhof 43
1976 · 104 m²
€ 463.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelie 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lelie 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelie 7 in De Lier.

Wat is Lelie 7 in De Lier waard?
Lelie 7 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.990 (bandbreedte € 392.471 – € 499.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelie 7 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Lelie 7 in De Lier is in oktober 2026 € 432.737 (bandbreedte € 411.100 – € 454.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelie 7 in De Lier?
Voor Lelie 7 adviseren wij een bod van € 459.648 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelie 7 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Lelie 7 in De Lier bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelie 7 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelie 7 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelie 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lelie 7 ligt rond € 445.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelie 7?
Huishoudens in de buurt van Lelie 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.