Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbera 35

2678PH De Lier

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.594
+10,0%
[ € 246.043 – € 313.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.682[ € 257.148 – € 284.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.800[ € 274.120 – € 302.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbera 35 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.594 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,8%
+€ 25.52912 maanden +10,0%
+€ 15.68612 mnd vs. NL +6,2%
Gerbera 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.594 voor Gerbera 35 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbera 35 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.800. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.594.

Verwachte verkoopprijs Gerbera 35
€ 288.800[ € 274.120 – € 302.974 ]
Verkoper houdt over€ 284.373−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.726+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbera 35 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbera 35
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 270.682[ € 257.148 – € 284.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbera 35 adviseren wij in een bod van € 288.800, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.682 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.594+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.800+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.240+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbera 35 zal in bij een vraagprijs van € 270.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbera 35 in De Lier bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbera 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.594
Verwachte verkoopprijs€ 288.800
Verwachte vraagprijs€ 270.682
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier
Meidoornhof 17
1978 · 87 m²
€ 387.836
Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.594 is Gerbera 35 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbera 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbera 35 in De Lier.

Wat is Gerbera 35 in De Lier waard?
Gerbera 35 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.594 (bandbreedte € 246.043 – € 313.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbera 35 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Gerbera 35 in De Lier is in oktober 2026 € 270.682 (bandbreedte € 257.148 – € 284.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbera 35 in De Lier?
Voor Gerbera 35 adviseren wij een bod van € 288.800 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbera 35 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbera 35 in De Lier bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbera 35 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbera 35 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbera 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Gerbera 35 ligt rond € 279.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbera 35?
Huishoudens in de buurt van Gerbera 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.