Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornhof 17, 2678RD De Lier

Woningwaarde Meidoornhof 17

2678RD De Lier

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.027
+9,1%
[ € 337.944 – € 430.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.575[ € 352.996 – € 390.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.897[ € 376.647 – € 416.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 17 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.027 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds mei +0,8%
+€ 31.94612 maanden +9,1%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.027 voor Meidoornhof 17 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 17 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.897. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.027.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 17
€ 396.897[ € 376.647 – € 416.294 ]
Verkoper houdt over€ 391.281−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.985+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornhof 17 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornhof 17
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 371.575[ € 352.996 – € 390.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 459.200[ € 369.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 17 adviseren wij in een bod van € 396.897, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.575 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.027+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.897+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.742+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 17 in De Lier bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 384.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.027
Verwachte verkoopprijs€ 396.897
Verwachte vraagprijs€ 371.575
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (38%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenhof 1, 2678SL De Lier
Iepenhof 1
1976 · 87 m²
€ 361.651
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 499.449
Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 519.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.027 is Meidoornhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Bleyenburg. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 17 in De Lier.

Wat is Meidoornhof 17 in De Lier waard?
Meidoornhof 17 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.027 (bandbreedte € 337.944 – € 430.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornhof 17 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Meidoornhof 17 in De Lier is in juni 2026 € 371.575 (bandbreedte € 352.996 – € 390.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 17 in De Lier?
Voor Meidoornhof 17 adviseren wij een bod van € 396.897 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 17 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 17 in De Lier bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 17 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 17 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 17 ligt rond € 384.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 17?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.