Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekrug 6

2678PR De Lier

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.127
+10,0%
[ € 354.752 – € 451.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.143[ € 371.586 – € 410.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.478[ € 394.253 – € 435.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.127 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,8%
+€ 36.80812 maanden +10,0%
+€ 22.61612 mnd vs. NL +6,2%
Kreekrug 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.127 voor Kreekrug 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.478. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.127.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 6
€ 415.478[ € 394.253 – € 435.753 ]
Verkoper houdt over€ 409.658−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.938+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekrug 6 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekrug 6
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 391.143[ € 371.586 – € 410.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 6 adviseren wij in een bod van € 415.478, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.143 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.478+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 6 in De Lier bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.127
Verwachte verkoopprijs€ 415.478
Verwachte vraagprijs€ 391.143
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 De Lier→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 De Lier besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied 1 De Lier

Buitengebied 1 De Lier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Lierweg 10, 2678LV De Lier
Noord-Lierweg 10
2001 · 190 m²
€ 944.167
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 44, 2678AK De Lier
Nieuwe Tuinen 44
1987 · 215 m²
€ 845.041
Straatbeeld van Lierweg 71, 2678CT De Lier
Lierweg 71
1998 · 229 m²
€ 527.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.127 is Kreekrug 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 De Lier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 6 in De Lier.

Wat is Kreekrug 6 in De Lier waard?
Kreekrug 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.127 (bandbreedte € 354.752 – € 451.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 De Lier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekrug 6 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kreekrug 6 in De Lier is in oktober 2026 € 391.143 (bandbreedte € 371.586 – € 410.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 6 in De Lier?
Voor Kreekrug 6 adviseren wij een bod van € 415.478 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 6 in De Lier bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 De Lier is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 6 ligt rond € 403.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 6?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 De Lier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.