Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeburchlaan 13

2678SR De Lier

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.470
+10,0%
[ € 827.614 – € 1.053.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.314[ € 873.348 – € 965.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.113[ € 913.522 – € 1.009.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeburchlaan 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.470 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.474Sinds september +0,8%
+€ 85.87112 maanden +10,0%
+€ 52.76312 mnd vs. NL +6,2%
Vreeburchlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.470 voor Vreeburchlaan 13 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeburchlaan 13 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.470.

Verwachte verkoopprijs Vreeburchlaan 13
€ 962.113[ € 913.522 – € 1.009.683 ]
Verkoper houdt over€ 950.280−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.505+€ 21.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeburchlaan 13 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeburchlaan 13
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 919.314[ € 873.348 – € 965.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeburchlaan 13 adviseren wij in een bod van € 962.113, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.314 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.113+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.219+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeburchlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 919.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeburchlaan 13 in De Lier bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 940.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeburchlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.470
Verwachte verkoopprijs€ 962.113
Verwachte vraagprijs€ 919.314
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeburchlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.470 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vreeburchlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeburchlaan 13 in De Lier.

Wat is Vreeburchlaan 13 in De Lier waard?
Vreeburchlaan 13 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.470 (bandbreedte € 827.614 – € 1.053.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeburchlaan 13 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Vreeburchlaan 13 in De Lier is in oktober 2026 € 919.314 (bandbreedte € 873.348 – € 965.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeburchlaan 13 in De Lier?
Voor Vreeburchlaan 13 adviseren wij een bod van € 962.113 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeburchlaan 13 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeburchlaan 13 in De Lier bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeburchlaan 13 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeburchlaan 13 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeburchlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vreeburchlaan 13 ligt rond € 940.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeburchlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vreeburchlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.