Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeburchlaan 4A

2678SR De Lier

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.227
+10,0%
[ € 801.880 – € 1.020.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.327[ € 845.811 – € 934.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.618[ € 885.564 – € 978.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeburchlaan 4A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.227 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +0,8%
+€ 83.20112 maanden +10,0%
+€ 51.12212 mnd vs. NL +6,2%
Vreeburchlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.227 voor Vreeburchlaan 4A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeburchlaan 4A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 911.227.

Verwachte verkoopprijs Vreeburchlaan 4A
€ 932.618[ € 885.564 – € 978.781 ]
Verkoper houdt over€ 921.109−€ 11.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.420+€ 20.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeburchlaan 4A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeburchlaan 4A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 890.327[ € 845.811 – € 934.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeburchlaan 4A adviseren wij in een bod van € 932.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 890.327 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.227+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeburchlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 890.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeburchlaan 4A in De Lier bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 911.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeburchlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.227
Verwachte verkoopprijs€ 932.618
Verwachte vraagprijs€ 890.327
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 2, 2678XH De Lier
Europaweg 2
2022 · 192 m²
€ 895.463
Straatbeeld van Europaweg 6, 2678XH De Lier
Europaweg 6
2022 · 207 m²
€ 939.368
Straatbeeld van IJslandstraat 6, 2678XT De Lier
IJslandstraat 6
2019 · 155 m²
€ 762.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeburchlaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 911.227 duidelijk in het hogere segment van Molensloot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreeburchlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeburchlaan 4A in De Lier.

Wat is Vreeburchlaan 4A in De Lier waard?
Vreeburchlaan 4A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.227 (bandbreedte € 801.880 – € 1.020.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeburchlaan 4A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Vreeburchlaan 4A in De Lier is in oktober 2026 € 890.327 (bandbreedte € 845.811 – € 934.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeburchlaan 4A in De Lier?
Voor Vreeburchlaan 4A adviseren wij een bod van € 932.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeburchlaan 4A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeburchlaan 4A in De Lier bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeburchlaan 4A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeburchlaan 4A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeburchlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vreeburchlaan 4A ligt rond € 911.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeburchlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Vreeburchlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.