Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 2A

2678SV De Lier

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.113
+10,0%
[ € 374.979 – € 477.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.592[ € 392.912 – € 434.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.014[ € 416.880 – € 460.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 2A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.113 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,8%
+€ 38.90712 maanden +10,0%
+€ 23.90612 mnd vs. NL +6,2%
Kerklaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.113 voor Kerklaan 2A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 2A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.014. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.113.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 2A
€ 439.014[ € 416.880 – € 460.763 ]
Verkoper houdt over€ 432.935−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.944+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 2A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 2A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 413.592[ € 392.912 – € 434.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 2A adviseren wij in een bod van € 439.014, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.592 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.113+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.014+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 413.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 2A in De Lier bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.113
Verwachte verkoopprijs€ 439.014
Verwachte vraagprijs€ 413.592
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier Centrumgebied→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier Centrumgebied besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Lier Centrumgebied

De Lier Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 70L, 2678CL De Lier
Hoofdstraat 70L
1990 · 71 m²
€ 355.846
Straatbeeld van Ambachtswerf 3, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 3
2010 · 84 m²
€ 617.118
Straatbeeld van Ambachtswerf 4, 2678RZ De Lier
Ambachtswerf 4
2010 · 84 m²
€ 642.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.113 is Kerklaan 2A een van de meer betaalbare woningen in De Lier Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 2A in De Lier.

Wat is Kerklaan 2A in De Lier waard?
Kerklaan 2A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.113 (bandbreedte € 374.979 – € 477.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 2A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 2A in De Lier is in oktober 2026 € 413.592 (bandbreedte € 392.912 – € 434.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 2A in De Lier?
Voor Kerklaan 2A adviseren wij een bod van € 439.014 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 2A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 2A in De Lier bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 2A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 2A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier Centrumgebied is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 2A ligt rond € 426.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier Centrumgebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.