Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulstraat 6A

2678TE De Lier

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.258
+10,0%
[ € 446.387 – € 568.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.893[ € 467.298 – € 516.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.103[ € 496.270 – € 548.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulstraat 6A in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.258 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,8%
+€ 46.31612 maanden +10,0%
+€ 28.45912 mnd vs. NL +6,2%
Heulstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.258 voor Heulstraat 6A in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulstraat 6A in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.258.

Verwachte verkoopprijs Heulstraat 6A
€ 523.103[ € 496.270 – € 548.510 ]
Verkoper houdt over€ 516.099−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.715+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulstraat 6A in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Heulstraat 6A
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 491.893[ € 467.298 – € 516.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulstraat 6A adviseren wij in een bod van € 523.103, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.893 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.103+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 491.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulstraat 6A in De Lier bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.258
Verwachte verkoopprijs€ 523.103
Verwachte vraagprijs€ 491.893
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Kanaalweg 10B, 2678LX De Lier
Kanaalweg 10B
1973 · 108 m²
€ 631.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.258 zit Heulstraat 6A in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heulstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulstraat 6A in De Lier.

Wat is Heulstraat 6A in De Lier waard?
Heulstraat 6A in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.258 (bandbreedte € 446.387 – € 568.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulstraat 6A in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Heulstraat 6A in De Lier is in oktober 2026 € 491.893 (bandbreedte € 467.298 – € 516.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulstraat 6A in De Lier?
Voor Heulstraat 6A adviseren wij een bod van € 523.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulstraat 6A in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Heulstraat 6A in De Lier bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulstraat 6A in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulstraat 6A in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Heulstraat 6A ligt rond € 507.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Heulstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.