Huiswaardemeter

Woningwaarde Culenborghstraat 29

2678TG De Lier

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.321
+10,0%
[ € 500.122 – € 636.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.748[ € 524.161 – € 579.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.392[ € 555.611 – € 614.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Culenborghstraat 29 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.321 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,8%
+€ 51.89112 maanden +10,0%
+€ 31.88412 mnd vs. NL +6,2%
Culenborghstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.321 voor Culenborghstraat 29 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Culenborghstraat 29 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.321.

Verwachte verkoopprijs Culenborghstraat 29
€ 585.392[ € 555.611 – € 614.095 ]
Verkoper houdt over€ 577.703−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.250+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Culenborghstraat 29 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Culenborghstraat 29
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 551.748[ € 524.161 – € 579.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Culenborghstraat 29 adviseren wij in een bod van € 585.392, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.748 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.662+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Culenborghstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 551.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Culenborghstraat 29 in De Lier bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Culenborghstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.321
Verwachte verkoopprijs€ 585.392
Verwachte vraagprijs€ 551.748
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.321 ligt Culenborghstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Culenborghstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Culenborghstraat 29 in De Lier.

Wat is Culenborghstraat 29 in De Lier waard?
Culenborghstraat 29 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.321 (bandbreedte € 500.122 – € 636.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Culenborghstraat 29 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Culenborghstraat 29 in De Lier is in oktober 2026 € 551.748 (bandbreedte € 524.161 – € 579.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Culenborghstraat 29 in De Lier?
Voor Culenborghstraat 29 adviseren wij een bod van € 585.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Culenborghstraat 29 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Culenborghstraat 29 in De Lier bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Culenborghstraat 29 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Culenborghstraat 29 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Culenborghstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Culenborghstraat 29 ligt rond € 568.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Culenborghstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Culenborghstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.