Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hamalstraat 20

2678TN De Lier

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.035
+10,0%
[ € 363.471 – € 462.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.423[ € 401.038 – € 443.252 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hamalstraat 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.035 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,8%
+€ 37.71312 maanden +10,0%
+€ 23.17312 mnd vs. NL +6,2%
van Hamalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.035 voor van Hamalstraat 20 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hamalstraat 20 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.423. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.035.

Verwachte verkoopprijs van Hamalstraat 20
€ 426.423[ € 401.038 – € 443.252 ]
Verkoper houdt over€ 420.482−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.101+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hamalstraat 20 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs van Hamalstraat 20
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hamalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 426.423, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.035+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.423+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.744+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hamalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hamalstraat 20 in De Lier bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hamalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.035
Verwachte verkoopprijs€ 426.423
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Heimond 20, 2678BJ De Lier
Heimond 20
1968 · 115 m²
€ 491.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.035 is van Hamalstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Lier West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hamalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hamalstraat 20 in De Lier.

Wat is van Hamalstraat 20 in De Lier waard?
van Hamalstraat 20 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.035 (bandbreedte € 363.471 – € 462.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hamalstraat 20 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Hamalstraat 20 in De Lier is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hamalstraat 20 in De Lier?
Voor van Hamalstraat 20 adviseren wij een bod van € 426.423 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hamalstraat 20 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Hamalstraat 20 in De Lier bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hamalstraat 20 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hamalstraat 20 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hamalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van van Hamalstraat 20 ligt rond € 413.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hamalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Hamalstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.