Huiswaardemeter

Woningwaarde Doys van der Doesstraat 11

2678TV De Lier

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.489
+10,0%
[ € 405.230 – € 515.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.638[ € 424.306 – € 468.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.770[ € 450.613 – € 498.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Doys van der Doesstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.489 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds september +0,8%
+€ 42.04512 maanden +10,0%
+€ 25.83412 mnd vs. NL +6,2%
Doys van der Doesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.489 voor Doys van der Doesstraat 11 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doys van der Doesstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.489.

Verwachte verkoopprijs Doys van der Doesstraat 11
€ 474.770[ € 450.613 – € 498.046 ]
Verkoper houdt over€ 468.298−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.415+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doys van der Doesstraat 11 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Doys van der Doesstraat 11
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 446.638[ € 424.306 – € 468.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doys van der Doesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 474.770, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.638 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.770+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doys van der Doesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doys van der Doesstraat 11 in De Lier bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doys van der Doesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.489
Verwachte verkoopprijs€ 474.770
Verwachte vraagprijs€ 446.638
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Oosterlee 6, 2678AZ De Lier
Oosterlee 6
1969 · 111 m²
€ 439.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doys van der Doesstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doys van der Doesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier.

Wat is Doys van der Doesstraat 11 in De Lier waard?
Doys van der Doesstraat 11 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.489 (bandbreedte € 405.230 – € 515.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier is in oktober 2026 € 446.638 (bandbreedte € 424.306 – € 468.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Doys van der Doesstraat 11 in De Lier?
Voor Doys van der Doesstraat 11 adviseren wij een bod van € 474.770 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doys van der Doesstraat 11 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doys van der Doesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Doys van der Doesstraat 11 ligt rond € 460.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doys van der Doesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Doys van der Doesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.