Huiswaardemeter

Woningwaarde Doys van der Doesstraat 28

2678TW De Lier

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.864
+10,0%
[ € 469.800 – € 597.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.650[ € 489.868 – € 541.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.665[ € 519.750 – € 574.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Doys van der Doesstraat 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.864 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,8%
+€ 48.74512 maanden +10,0%
+€ 29.95112 mnd vs. NL +6,2%
Doys van der Doesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.864 voor Doys van der Doesstraat 28 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doys van der Doesstraat 28 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.864.

Verwachte verkoopprijs Doys van der Doesstraat 28
€ 549.665[ € 519.750 – € 574.460 ]
Verkoper houdt over€ 542.369−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.808+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doys van der Doesstraat 28 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Doys van der Doesstraat 28
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 515.650[ € 489.868 – € 541.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doys van der Doesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 549.665, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.650 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.864+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.665+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.148+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doys van der Doesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 515.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doys van der Doesstraat 28 in De Lier bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doys van der Doesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.864
Verwachte verkoopprijs€ 549.665
Verwachte vraagprijs€ 515.650
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (43%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitterlier 11, 2678TZ De Lier
Uitterlier 11
1971 · 126 m²
€ 461.320
Straatbeeld van van Wassenaarstraat 9, 2678VP De Lier
van Wassenaarstraat 9
1968 · 106 m²
€ 431.110
Straatbeeld van Lierweg 48B, 2678CX De Lier
Lierweg 48B
1971 · 124 m²
€ 516.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.864 zit Doys van der Doesstraat 28 in het middensegment van De Lier West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doys van der Doesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier.

Wat is Doys van der Doesstraat 28 in De Lier waard?
Doys van der Doesstraat 28 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.864 (bandbreedte € 469.800 – € 597.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier is in oktober 2026 € 515.650 (bandbreedte € 489.868 – € 541.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Doys van der Doesstraat 28 in De Lier?
Voor Doys van der Doesstraat 28 adviseren wij een bod van € 549.665 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doys van der Doesstraat 28 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doys van der Doesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Doys van der Doesstraat 28 ligt rond € 533.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doys van der Doesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Doys van der Doesstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.