Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Alkemadestraat 21, 2678VH De Lier

Woningwaarde van Alkemadestraat 21

2678VH De Lier

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.754
+9,1%
[ € 369.384 – € 470.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.434[ € 387.062 – € 427.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.446[ € 410.286 – € 453.474 ]

Wat is mijn huis waard?

van Alkemadestraat 21 in De Lier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.754 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds mei +0,8%
+€ 34.91812 maanden +9,1%
+€ 18.59912 mnd vs. NL +4,8%
van Alkemadestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.754 voor van Alkemadestraat 21 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Alkemadestraat 21 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.446. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.754.

Verwachte verkoopprijs van Alkemadestraat 21
€ 432.446[ € 410.286 – € 453.474 ]
Verkoper houdt over€ 426.439−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.245+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Alkemadestraat 21 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs van Alkemadestraat 21
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 407.434[ € 387.062 – € 427.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 605.463[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Alkemadestraat 21 adviseren wij in een bod van € 432.446, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.434 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.754+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.446+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.068+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Alkemadestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 407.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Alkemadestraat 21 in De Lier bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 419.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Alkemadestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.754
Verwachte verkoopprijs€ 432.446
Verwachte vraagprijs€ 407.434
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtDe Lier West→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lier West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (44%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lier West

De Lier West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierweg 9, 2678CS De Lier
Lierweg 9
1935 · 114 m²
€ 517.816
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 17, 2678EH De Lier
Prins Bernhardstraat 17
1925 · 144 m²
€ 560.338
Straatbeeld van Nieuwe Tuinen 28A, 2678AJ De Lier
Nieuwe Tuinen 28A
1944 · 58 m²
€ 211.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Alkemadestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lier West willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Alkemadestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Alkemadestraat 21 in De Lier.

Wat is van Alkemadestraat 21 in De Lier waard?
van Alkemadestraat 21 in De Lier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.754 (bandbreedte € 369.384 – € 470.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lier West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Alkemadestraat 21 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van van Alkemadestraat 21 in De Lier is in juni 2026 € 407.434 (bandbreedte € 387.062 – € 427.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op van Alkemadestraat 21 in De Lier?
Voor van Alkemadestraat 21 adviseren wij een bod van € 432.446 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Alkemadestraat 21 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van van Alkemadestraat 21 in De Lier bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Alkemadestraat 21 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Alkemadestraat 21 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Alkemadestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lier West is € 420.000. De geschatte marktwaarde van van Alkemadestraat 21 ligt rond € 419.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Alkemadestraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Alkemadestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lier West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.