Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 6

2678XB De Lier

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.496
+10,0%
[ € 478.276 – € 608.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.327[ € 500.961 – € 553.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.582[ € 531.520 – € 587.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.496 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,8%
+€ 49.62512 maanden +10,0%
+€ 30.49212 mnd vs. NL +6,2%
Koolmees 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.496 voor Koolmees 6 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 6 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.496.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 6
€ 559.582[ € 531.520 – € 587.468 ]
Verkoper houdt over€ 552.177−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.924+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.177

Wat is de vraagprijs?

Koolmees 6 in De Lier staat in te koop voor € 527.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Koolmees 6
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 527.327[ € 500.961 – € 553.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 6 adviseren wij in een bod van € 559.582, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 527.327 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.496+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.561+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 6 in De Lier bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.496
Verwachte verkoopprijs€ 559.582
Vraagprijs€ 527.327
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.496 ligt Koolmees 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleyenburg. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolmees 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 6 in De Lier.

Wat is Koolmees 6 in De Lier waard?
Koolmees 6 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.496 (bandbreedte € 478.276 – € 608.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de vraagprijs van Koolmees 6 in De Lier?
Koolmees 6 in De Lier staat in oktober 2026 te koop voor € 527.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 6 in De Lier?
Voor Koolmees 6 adviseren wij een bod van € 559.582 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 6 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 6 in De Lier bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 6 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 6 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 6 ligt rond € 543.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 6?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.