Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantelmeeuw 12

2678XN De Lier

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.446
+10,0%
[ € 453.592 – € 577.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.184[ € 475.175 – € 525.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.174[ € 504.161 – € 557.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantelmeeuw 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.446 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,8%
+€ 47.06312 maanden +10,0%
+€ 28.91712 mnd vs. NL +6,2%
Mantelmeeuw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.446 voor Mantelmeeuw 12 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantelmeeuw 12 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.446.

Verwachte verkoopprijs Mantelmeeuw 12
€ 531.174[ € 504.161 – € 557.230 ]
Verkoper houdt over€ 524.081−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.947+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantelmeeuw 12 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Mantelmeeuw 12
Onder gem. in buurt BleyenburgBoven gem.
€ 500.184[ € 475.175 – € 525.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleyenburg
€ 474.167[ € 385.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantelmeeuw 12 adviseren wij in een bod van € 531.174, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.184 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.174+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantelmeeuw 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantelmeeuw 12 in De Lier bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantelmeeuw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.446
Verwachte verkoopprijs€ 531.174
Verwachte vraagprijs€ 500.184
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBleyenburg→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleyenburg besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (37%)
C (32%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bleyenburg

Bleyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mantelmeeuw 3, 2678XN De Lier
Mantelmeeuw 3
1996 · 125 m²
€ 525.114
Straatbeeld van Zwaluw 7, 2678XC De Lier
Zwaluw 7
1997 · 112 m²
€ 504.405
Straatbeeld van Muskaat 25, 2678WJ De Lier
Muskaat 25
1987 · 115 m²
€ 567.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.446 zit Mantelmeeuw 12 in het middensegment van Bleyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mantelmeeuw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantelmeeuw 12 in De Lier.

Wat is Mantelmeeuw 12 in De Lier waard?
Mantelmeeuw 12 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.446 (bandbreedte € 453.592 – € 577.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 12 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Mantelmeeuw 12 in De Lier is in oktober 2026 € 500.184 (bandbreedte € 475.175 – € 525.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantelmeeuw 12 in De Lier?
Voor Mantelmeeuw 12 adviseren wij een bod van € 531.174 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantelmeeuw 12 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Mantelmeeuw 12 in De Lier bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantelmeeuw 12 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantelmeeuw 12 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantelmeeuw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleyenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Mantelmeeuw 12 ligt rond € 515.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantelmeeuw 12?
Huishoudens in de buurt van Mantelmeeuw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleyenburg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.