Huiswaardemeter

Woningwaarde Finlandstraat 18

2678XV De Lier

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.832
+10,0%
[ € 422.252 – € 537.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.625[ € 442.344 – € 488.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.473[ € 469.327 – € 518.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Finlandstraat 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.832 (€ 6.573 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,8%
+€ 43.81212 maanden +10,0%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +6,2%
Finlandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.832 voor Finlandstraat 18 in De Lier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finlandstraat 18 in De Lier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.473. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.832.

Verwachte verkoopprijs Finlandstraat 18
€ 494.473[ € 469.327 – € 518.729 ]
Verkoper houdt over€ 487.784−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.512+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finlandstraat 18 in De Lier heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Finlandstraat 18
Onder gem. in De LierBoven gem.
€ 465.625[ € 442.344 – € 488.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.060 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in De Lier
€ 600.100[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finlandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 494.473, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.625 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.473+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.197+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finlandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finlandstraat 18 in De Lier bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finlandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.832
Verwachte verkoopprijs€ 494.473
Verwachte vraagprijs€ 465.625
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtMolensloot→
PlaatsDe Lier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molensloot besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Molensloot

Molensloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemwerf 74, 2678DP De Lier
Heemwerf 74
2004 · 73 m²
€ 378.200
Straatbeeld van Parklaan 8, 2678DM De Lier
Parklaan 8
2003 · 94 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Nederlandstraat 23, 2678XJ De Lier
Nederlandstraat 23
2021 · 102 m²
€ 580.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finlandstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molensloot willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Finlandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finlandstraat 18 in De Lier.

Wat is Finlandstraat 18 in De Lier waard?
Finlandstraat 18 in De Lier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.832 (bandbreedte € 422.252 – € 537.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molensloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finlandstraat 18 in De Lier?
De verwachte vraagprijs van Finlandstraat 18 in De Lier is in oktober 2026 € 465.625 (bandbreedte € 442.344 – € 488.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Finlandstraat 18 in De Lier?
Voor Finlandstraat 18 adviseren wij een bod van € 494.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finlandstraat 18 in De Lier?
De geschatte bruto maandlasten van Finlandstraat 18 in De Lier bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finlandstraat 18 in De Lier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finlandstraat 18 in De Lier is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finlandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molensloot is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Finlandstraat 18 ligt rond € 479.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finlandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Finlandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molensloot heeft 12% van de woningen zonnepanelen.