Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 5

3454AC De Meern

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.122
+5,6%
[ € 515.787 – € 656.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.753[ € 529.865 – € 585.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.934[ € 583.911 – € 645.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.122 (€ 7.236 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.15612 maanden +5,6%
+€ 9.65612 mnd vs. NL +1,7%
Kalverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.122 voor Kalverstraat 5 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 5 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.934. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.122.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 5
€ 615.934[ € 583.911 – € 645.376 ]
Verkoper houdt over€ 607.909−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.403+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 5 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.886 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 5
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 557.753[ € 529.865 – € 585.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.886[ € 6.542 – € 7.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 615.934, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.753 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.122+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.934+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.731+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 557.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 5 in De Meern bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 586.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.122
Verwachte verkoopprijs€ 615.934
Verwachte vraagprijs€ 557.753
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.122 zit Kalverstraat 5 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 5 in De Meern.

Wat is Kalverstraat 5 in De Meern waard?
Kalverstraat 5 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.122 (bandbreedte € 515.787 – € 656.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 5 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 5 in De Meern is in oktober 2026 € 557.753 (bandbreedte € 529.865 – € 585.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 5 in De Meern?
Voor Kalverstraat 5 adviseren wij een bod van € 615.934 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 5 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 5 in De Meern bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 5 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 5 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 5 ligt rond € 586.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.