Huizenprijzen De Meern
Plaats in gemeente Utrecht · 8.658 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Meern
Huizenprijzen De Meern : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Meern (gemeente Utrecht) bedraagt in augustus 2026 € 726.883. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Meern (gemeente Utrecht) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in De Meern
De huizenprijzen in De Meern verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.199 per m². De duurste buurten zijn De Meern-Noord en Vleuterweide-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.833 per m², terwijl buurten als De Meern-Zuid en Bedrijvengebied Oudenrijn goedkopere opties bieden.
| Bedrijvengebied Oudenrijn | € 758.950 | € 4.602 per m² | +4% |
| De Meern-Noord | € 853.584 | € 6.833 per m² | +17% |
| De Meern-Zuid | € 621.121 | € 5.781 per m² | -15% |
| Langerak | € 748.918 | € 6.581 per m² | +3% |
| Máximapark | € 1.130.360 | € 6.051 per m² | +56% |
| Veldhuizen | € 709.641 | € 6.056 per m² | -2% |
| Vleuterweide-Zuid | € 883.711 | € 6.743 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in De Meern?
Overbieden in De Meern (gemeente Utrecht) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. Vooral De Meern-Zuid en Bedrijvengebied Oudenrijn zijn in De Meern (gemeente Utrecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Máximapark en Vleuterweide-Zuid liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Meern (gemeente Utrecht) bedraagt € 5.815 per m².
- De Meern-Zuid+10,0%
- Veldhuizen+9,5%
- Langerak+9,3%
- De Meern-Noord+9,2%
- Vleuterweide-Zuid+9,1%
- Máximapark+8,9%
Is De Meern duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 726.883 (€ 6.199 per m²) is De Meern (gemeente Utrecht) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.530 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Meern?
In De Meern (gemeente Utrecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 663.813 (€ 5.311 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Meern (gemeente Utrecht) is 74% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Meern?
In staan er 20 woningen te koop in De Meern. Het woningtekort in De Meern bedraagt 1.049 woningen (13,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Meern?
De huizenprijzen in De Meern stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Meern in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in De Meern
Veelgestelde vragen over De Meern
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Meern (gemeente Utrecht).