Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern

Woningwaarde Houtsnijderslaan 10

3454GJ De Meern

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.962
+4,9%
[ € 510.367 – € 649.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.286[ € 524.672 – € 579.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.025[ € 577.139 – € 637.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnijderslaan 10 in De Meern heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.962 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds juli +0,5%
+€ 27.23112 maanden +4,9%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +1,4%
Houtsnijderslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.962 voor Houtsnijderslaan 10 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnijderslaan 10 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.025. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.962.

Verwachte verkoopprijs Houtsnijderslaan 10
€ 609.025[ € 577.139 – € 637.890 ]
Verkoper houdt over€ 601.076−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.356+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnijderslaan 10 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnijderslaan 10
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 552.286[ € 524.672 – € 579.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.903 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 763.065[ € 365.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnijderslaan 10 adviseren wij in een bod van € 609.025, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.286 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.962+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.025+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.476+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnijderslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnijderslaan 10 in De Meern bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 579.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnijderslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.962
Verwachte verkoopprijs€ 609.025
Verwachte vraagprijs€ 552.286
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 556.634
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 698.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.962 zit Houtsnijderslaan 10 in het middensegment van De Meern-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtsnijderslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnijderslaan 10 in De Meern.

Wat is Houtsnijderslaan 10 in De Meern waard?
Houtsnijderslaan 10 in De Meern heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.962 (bandbreedte € 510.367 – € 649.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnijderslaan 10 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Houtsnijderslaan 10 in De Meern is in augustus 2026 € 552.286 (bandbreedte € 524.672 – € 579.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnijderslaan 10 in De Meern?
Voor Houtsnijderslaan 10 adviseren wij een bod van € 609.025 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnijderslaan 10 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnijderslaan 10 in De Meern bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnijderslaan 10 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnijderslaan 10 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnijderslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnijderslaan 10 ligt rond € 579.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnijderslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Houtsnijderslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.