Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern

Woningwaarde Marelaan 78

3454GD De Meern

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.126
+5,6%
[ € 593.231 – € 755.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.155[ € 667.898 – € 738.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 78 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.126 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,5%
+€ 35.83412 maanden +5,6%
+€ 11.10612 mnd vs. NL +1,7%
Marelaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.126 voor Marelaan 78 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 78 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.155. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 674.126.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 78
€ 703.155[ € 667.898 – € 738.203 ]
Verkoper houdt over€ 694.170−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.368+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.170

Wat is de vraagprijs?

Marelaan 78 in De Meern staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Vraagprijs Marelaan 78
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.622 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 78 adviseren wij in een bod van € 703.155, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.155+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.313+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 78 in De Meern bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.126
Verwachte verkoopprijs€ 703.155
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern
Laan 1954 53
1968 · 115 m²
€ 553.845
Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 579.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.126 ligt Marelaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marelaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 78 in De Meern.

Wat is Marelaan 78 in De Meern waard?
Marelaan 78 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.126 (bandbreedte € 593.231 – € 755.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Marelaan 78 in De Meern?
Marelaan 78 in De Meern staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 78 in De Meern?
Voor Marelaan 78 adviseren wij een bod van € 703.155 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 78 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 78 in De Meern bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 78 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 78 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 78 ligt rond € 674.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 78?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.