Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan 1954 53, 3454CP De Meern

Woningwaarde Laan 1954 53

3454CP De Meern

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.845
+5,6%
[ € 487.384 – € 620.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.214[ € 500.853 – € 553.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.470[ € 551.439 – € 609.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1954 53 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.845 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.44112 maanden +5,6%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +1,7%
Laan 1954 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.845 voor Laan 1954 53 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1954 53 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.470. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.845.

Verwachte verkoopprijs Laan 1954 53
€ 580.470[ € 551.439 – € 609.486 ]
Verkoper houdt over€ 572.835−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.229+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.835

Wat is de vraagprijs?

Laan 1954 53 in De Meern staat in te koop voor € 527.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Vraagprijs Laan 1954 53
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 527.214[ € 500.853 – € 553.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1954 53 adviseren wij in een bod van € 580.470, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 527.214 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.845+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.470+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.494+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1954 53 zal in bij een vraagprijs van € 527.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1954 53 in De Meern bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1954 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.845
Verwachte verkoopprijs€ 580.470
Vraagprijs€ 527.214
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 8, 3454XV De Meern
Evertsenstraat 8
1968 · 115 m²
€ 511.955
Straatbeeld van Marelaan 78, 3454GD De Meern
Marelaan 78
1968 · 109 m²
€ 674.126
Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1954 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan 1954 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1954 53 in De Meern.

Wat is Laan 1954 53 in De Meern waard?
Laan 1954 53 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.845 (bandbreedte € 487.384 – € 620.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Laan 1954 53 in De Meern?
Laan 1954 53 in De Meern staat in oktober 2026 te koop voor € 527.214. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1954 53 in De Meern?
Voor Laan 1954 53 adviseren wij een bod van € 580.470 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1954 53 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1954 53 in De Meern bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1954 53 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1954 53 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1954 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1954 53 ligt rond € 553.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1954 53?
Huishoudens in de buurt van Laan 1954 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.