Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijpenberg 20, 3453RT De Meern

Woningwaarde Zijpenberg 20

3453RT De Meern

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.021
+5,6%
[ € 461.138 – € 586.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.640[ € 473.708 – € 523.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.694[ € 522.026 – € 576.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpenberg 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.021 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.85512 maanden +5,6%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +1,7%
Zijpenberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.021 voor Zijpenberg 20 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpenberg 20 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.694. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.021.

Verwachte verkoopprijs Zijpenberg 20
€ 550.694[ € 522.026 – € 576.976 ]
Verkoper houdt over€ 543.386−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.858+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpenberg 20 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpenberg 20
Onder gem. in buurt VeldhuizenBoven gem.
€ 498.640[ € 473.708 – € 523.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldhuizen
€ 679.529[ € 425.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpenberg 20 adviseren wij in een bod van € 550.694, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.640 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.021+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.694+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.229+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpenberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 498.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpenberg 20 in De Meern bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpenberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.021
Verwachte verkoopprijs€ 550.694
Verwachte vraagprijs€ 498.640
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVeldhuizen→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhuizen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veldhuizen

Veldhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nirrewortel 90, 3453VZ De Meern
Nirrewortel 90
2001 · 80 m²
€ 496.282
Straatbeeld van Gaag 49, 3453MR De Meern
Gaag 49
2000 · 79 m²
€ 485.188
Straatbeeld van Dintel 3, 3453ME De Meern
Dintel 3
2000 · 75 m²
€ 464.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpenberg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldhuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijpenberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpenberg 20 in De Meern.

Wat is Zijpenberg 20 in De Meern waard?
Zijpenberg 20 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.021 (bandbreedte € 461.138 – € 586.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpenberg 20 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Zijpenberg 20 in De Meern is in oktober 2026 € 498.640 (bandbreedte € 473.708 – € 523.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpenberg 20 in De Meern?
Voor Zijpenberg 20 adviseren wij een bod van € 550.694 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpenberg 20 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpenberg 20 in De Meern bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpenberg 20 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpenberg 20 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpenberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhuizen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zijpenberg 20 ligt rond € 524.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpenberg 20?
Huishoudens in de buurt van Zijpenberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhuizen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.