Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 99

3454AR De Meern

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.418
+5,6%
[ € 643.648 – € 819.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.250[ € 724.479 – € 800.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 99 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.418 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,5%
+€ 38.88012 maanden +5,6%
+€ 12.05012 mnd vs. NL +1,7%
Meentweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.418 voor Meentweg 99 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 99 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.250. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.418.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 99
€ 763.250[ € 724.479 – € 800.739 ]
Verkoper houdt over€ 753.604−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.665+€ 17.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 99 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 99
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 99 adviseren wij in een bod van € 763.250, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.418+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.250+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.413+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 99 in De Meern bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 731.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.418
Verwachte verkoopprijs€ 763.250
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierslaan 78, 3454GS De Meern
Glazenierslaan 78
1975 · 131 m²
€ 604.868
Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.418 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 99 in De Meern.

Wat is Meentweg 99 in De Meern waard?
Meentweg 99 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.418 (bandbreedte € 643.648 – € 819.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 99 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 99 in De Meern is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 99 in De Meern?
Voor Meentweg 99 adviseren wij een bod van € 763.250 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 99 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 99 in De Meern bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 99 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 99 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 99 ligt rond € 731.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 99?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.