Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 58

3454GD De Meern

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.313
+5,6%
[ € 708.675 – € 901.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.365[ € 728.997 – € 805.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.360[ € 791.691 – € 875.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 58 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.313 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,5%
+€ 42.80812 maanden +5,6%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +1,7%
Marelaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.313 voor Marelaan 58 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 58 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.360. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.313.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 58
€ 840.360[ € 791.691 – € 875.026 ]
Verkoper houdt over€ 829.866−€ 10.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.317+€ 18.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelaan 58 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Marelaan 58
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 767.365[ € 728.997 – € 805.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 58 adviseren wij in een bod van € 840.360, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 767.365 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.313+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.360+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.378+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 767.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 58 in De Meern bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 805.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.313
Verwachte verkoopprijs€ 840.360
Verwachte vraagprijs€ 767.365
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glazenierslaan 78, 3454GS De Meern
Glazenierslaan 78
1975 · 131 m²
€ 604.868
Straatbeeld van Laan 1954 9, 3454CN De Meern
Laan 1954 9
1967 · 122 m²
€ 585.414
Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marelaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.313 duidelijk in het hogere segment van De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marelaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 58 in De Meern.

Wat is Marelaan 58 in De Meern waard?
Marelaan 58 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.313 (bandbreedte € 708.675 – € 901.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelaan 58 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Marelaan 58 in De Meern is in oktober 2026 € 767.365 (bandbreedte € 728.997 – € 805.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 58 in De Meern?
Voor Marelaan 58 adviseren wij een bod van € 840.360 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 58 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 58 in De Meern bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 58 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 58 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 58 ligt rond € 805.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 58?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.