Huiswaardemeter

Woningwaarde Klifrakplantsoen 18

3454JT De Meern

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.066
+5,6%
[ € 532.458 – € 677.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.823[ € 549.882 – € 607.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.498[ € 599.921 – € 663.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifrakplantsoen 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.066 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,5%
+€ 32.16312 maanden +5,6%
+€ 9.96812 mnd vs. NL +1,7%
Klifrakplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.066 voor Klifrakplantsoen 18 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifrakplantsoen 18 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.498. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.066.

Verwachte verkoopprijs Klifrakplantsoen 18
€ 632.498[ € 599.921 – € 663.071 ]
Verkoper houdt over€ 624.291−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.298+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifrakplantsoen 18 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Klifrakplantsoen 18
Onder gem. in buurt LangerakBoven gem.
€ 578.823[ € 549.882 – € 607.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langerak
€ 988.400[ € 489.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifrakplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 632.498, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.823 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.066+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.498+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.123+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifrakplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 578.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifrakplantsoen 18 in De Meern bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 605.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifrakplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.066
Verwachte verkoopprijs€ 632.498
Verwachte vraagprijs€ 578.823
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLangerak→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (2%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak

Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Birstumerraklaan 8, 3544TA Utrecht
Birstumerraklaan 8
2001 · 118 m²
€ 932.169
Straatbeeld van Skagerraklaan 132, 3544RP Utrecht
Skagerraklaan 132
1999 · 120 m²
€ 634.784
Straatbeeld van Hogeweide 404, 3544PX Utrecht
Hogeweide 404
2005 · 114 m²
€ 604.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klifrakplantsoen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langerak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klifrakplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifrakplantsoen 18 in De Meern.

Wat is Klifrakplantsoen 18 in De Meern waard?
Klifrakplantsoen 18 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.066 (bandbreedte € 532.458 – € 677.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 18 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Klifrakplantsoen 18 in De Meern is in oktober 2026 € 578.823 (bandbreedte € 549.882 – € 607.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifrakplantsoen 18 in De Meern?
Voor Klifrakplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 632.498 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifrakplantsoen 18 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Klifrakplantsoen 18 in De Meern bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifrakplantsoen 18 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifrakplantsoen 18 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifrakplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Klifrakplantsoen 18 ligt rond € 605.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifrakplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Klifrakplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak heeft 17% van de woningen zonnepanelen.