Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijkviertel 64

3454PP De Meern

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.519
+5,6%
[ € 362.137 – € 460.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.167[ € 409.492 – € 452.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijkviertel 64 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.519 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,5%
+€ 21.87512 maanden +5,6%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +1,7%
Strijkviertel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.519 voor Strijkviertel 64 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijkviertel 64 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.167. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.519.

Verwachte verkoopprijs Strijkviertel 64
€ 432.167[ € 409.492 – € 452.596 ]
Verkoper houdt over€ 426.163−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.960+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijkviertel 64 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Strijkviertel 64
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 391.858[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijkviertel 64 adviseren wij in een bod van € 432.167, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.858 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.519+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.167+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.775+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijkviertel 64 zal in bij een vraagprijs van € 391.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijkviertel 64 in De Meern bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijkviertel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.519
Verwachte verkoopprijs€ 432.167
Verwachte vraagprijs€ 391.858
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Oudenrijn→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Oudenrijn besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn

Bedrijvengebied Oudenrijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 11, 3454XA De Meern
Admiraal Helfrichstraat 11
1965 · 102 m²
€ 552.834
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van De Ruyterstraat 15, 3454XL De Meern
De Ruyterstraat 15
1965 · 102 m²
€ 527.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.519 is Strijkviertel 64 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strijkviertel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijkviertel 64 in De Meern.

Wat is Strijkviertel 64 in De Meern waard?
Strijkviertel 64 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.519 (bandbreedte € 362.137 – € 460.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijkviertel 64 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Strijkviertel 64 in De Meern is in oktober 2026 € 391.858 (bandbreedte € 372.265 – € 411.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijkviertel 64 in De Meern?
Voor Strijkviertel 64 adviseren wij een bod van € 432.167 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijkviertel 64 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Strijkviertel 64 in De Meern bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijkviertel 64 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijkviertel 64 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijkviertel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Oudenrijn is € 810.000. De geschatte marktwaarde van Strijkviertel 64 ligt rond € 411.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijkviertel 64?
Huishoudens in de buurt van Strijkviertel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn heeft 16% van de woningen zonnepanelen.