Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichstraat 30

3454XB De Meern

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.218
+4,7%
[ € 452.512 – € 575.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.533[ € 465.056 – € 514.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.938[ € 512.027 – € 565.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.218 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds mei +0,5%
+€ 23.00712 maanden +4,7%
+€ 2.17712 mnd vs. NL +0,4%
Admiraal Helfrichstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.218 voor Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.938. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.218.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichstraat 30
€ 538.938[ € 512.027 – € 565.925 ]
Verkoper houdt over€ 531.760−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.867+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.760

Wat is de vraagprijs?

Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern staat in te koop voor € 489.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Admiraal Helfrichstraat 30
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 489.533[ € 465.056 – € 514.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 583.222[ € 489.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichstraat 30 adviseren wij in een bod van € 538.938, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 489.533 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.218+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.938+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.885+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 489.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 514.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.218
Verwachte verkoopprijs€ 538.938
Vraagprijs€ 489.533
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Tinnegieterslaan 20, 3454DZ De Meern
Tinnegieterslaan 20
1982 · 50 m²
€ 328.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Helfrichstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meern-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern.

Wat is Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern waard?
Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.218 (bandbreedte € 452.512 – € 575.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern?
Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern staat in juni 2026 te koop voor € 489.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern?
Voor Admiraal Helfrichstraat 30 adviseren wij een bod van € 538.938 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichstraat 30 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichstraat 30 ligt rond € 514.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.