Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochterweg 5g

5425VZ De Mortel

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.610
+17,9%
[ € 409.737 – € 521.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.659[ € 429.076 – € 474.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.992[ € 455.679 – € 503.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochterweg 5g in De Mortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.610 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds september +1,4%
+€ 70.82312 maanden +17,9%
+€ 55.52812 mnd vs. NL +14,1%
Lochterweg 5g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.610 voor Lochterweg 5g in De Mortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochterweg 5g in De Mortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.992. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.610.

Verwachte verkoopprijs Lochterweg 5g
€ 479.992[ € 455.679 – € 503.645 ]
Verkoper houdt over€ 473.462−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.742+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochterweg 5g in De Mortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Lochterweg 5g
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 451.659[ € 429.076 – € 474.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochterweg 5g adviseren wij in een bod van € 479.992, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.659 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.992+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochterweg 5g zal in bij een vraagprijs van € 451.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochterweg 5g in De Mortel bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochterweg 5g

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.610
Verwachte verkoopprijs€ 479.992
Verwachte vraagprijs€ 451.659
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDe Mortel→
PlaatsDe Mortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mortel besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 92% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Mortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Mortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welpenheuvel 14, 5425PL De Mortel
Welpenheuvel 14
2009 · 210 m²
€ 549.168
Straatbeeld van Leijgraafhof 29, 5425PM De Mortel
Leijgraafhof 29
2023 · 125 m²
€ 616.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochterweg 5g ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mortel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochterweg 5g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochterweg 5g in De Mortel.

Wat is Lochterweg 5g in De Mortel waard?
Lochterweg 5g in De Mortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.610 (bandbreedte € 409.737 – € 521.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochterweg 5g in De Mortel?
De verwachte vraagprijs van Lochterweg 5g in De Mortel is in oktober 2026 € 451.659 (bandbreedte € 429.076 – € 474.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochterweg 5g in De Mortel?
Voor Lochterweg 5g adviseren wij een bod van € 479.992 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochterweg 5g in De Mortel?
De geschatte bruto maandlasten van Lochterweg 5g in De Mortel bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochterweg 5g in De Mortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochterweg 5g in De Mortel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochterweg 5g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mortel is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lochterweg 5g ligt rond € 465.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochterweg 5g?
Huishoudens in de buurt van Lochterweg 5g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mortel heeft 92% van de woningen zonnepanelen.