Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 11

9493PC De Punt

Te koop
121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.106
+24,7%
[ € 400.493 – € 509.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.493[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 11 in De Punt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.106 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.283Sinds september +1,9%
+€ 90.03012 maanden +24,7%
+€ 75.88712 mnd vs. NL +20,8%
Norgerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.106 voor Norgerweg 11 in De Punt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 11 in De Punt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.493. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.106.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 11
€ 462.493[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 456.156−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.893+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.156

Wat is de vraagprijs?

Norgerweg 11 in De Punt staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Norgerweg 11
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 11 adviseren wij in een bod van € 462.493, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.106+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.493+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.618+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 11 in De Punt bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 455.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.106
Verwachte verkoopprijs€ 462.493
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Punt→
PlaatsDe Punt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Punt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (33%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in De Punt

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Punt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 167, 9493PA De Punt
Groningerstraat 167
1800 · 198 m²
€ 521.431
Straatbeeld van Groningerstraat 173, 9493PB De Punt
Groningerstraat 173
1950 · 147 m²
€ 393.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.106 is Norgerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in De Punt. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 11 in De Punt.

Wat is Norgerweg 11 in De Punt waard?
Norgerweg 11 in De Punt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.106 (bandbreedte € 400.493 – € 509.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Punt.
Wat is de vraagprijs van Norgerweg 11 in De Punt?
Norgerweg 11 in De Punt staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 11 in De Punt?
Voor Norgerweg 11 adviseren wij een bod van € 462.493 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 11 in De Punt?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 11 in De Punt bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 11 in De Punt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 11 in De Punt is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Punt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 11 ligt rond € 455.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Punt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.