Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 5

9493PC De Punt

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.869
+24,7%
[ € 417.885 – € 531.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.013[ € 444.612 – € 491.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.826[ € 457.506 – € 505.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 5 in De Punt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.869 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.643Sinds september +1,9%
+€ 93.94012 maanden +24,7%
+€ 79.18212 mnd vs. NL +20,8%
Norgerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.869 voor Norgerweg 5 in De Punt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 5 in De Punt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.869.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 5
€ 481.826[ € 457.506 – € 505.665 ]
Verkoper houdt over€ 475.276−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.613+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 5 in De Punt heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 5
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 468.013[ € 444.612 – € 491.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 5 adviseren wij in een bod van € 481.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.013 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.869+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.917+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 5 in De Punt bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte1.104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.869
Verwachte verkoopprijs€ 481.826
Verwachte vraagprijs€ 468.013
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDe Punt→
PlaatsDe Punt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Punt besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (33%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in De Punt

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Punt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 167, 9493PA De Punt
Groningerstraat 167
1800 · 198 m²
€ 521.431
Straatbeeld van Groningerstraat 173, 9493PB De Punt
Groningerstraat 173
1950 · 147 m²
€ 393.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.869 is Norgerweg 5 een van de meer betaalbare woningen in De Punt. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 5 in De Punt.

Wat is Norgerweg 5 in De Punt waard?
Norgerweg 5 in De Punt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.869 (bandbreedte € 417.885 – € 531.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Punt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 5 in De Punt?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 5 in De Punt is in oktober 2026 € 468.013 (bandbreedte € 444.612 – € 491.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 5 in De Punt?
Voor Norgerweg 5 adviseren wij een bod van € 481.826 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 5 in De Punt?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 5 in De Punt bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 5 in De Punt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 5 in De Punt is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Punt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 5 ligt rond € 474.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Punt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.