Huiswaardemeter

Woningwaarde Drachtster Heawei 29a

9215VS De Veenhoop

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.481
+6,1%
[ € 453.623 – € 577.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.721[ € 480.435 – € 531.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.431[ € 499.172 – € 551.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.481 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,5%
+€ 29.72812 maanden +6,1%
+€ 10.90912 mnd vs. NL +2,2%
Drachtster Heawei 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.481 voor Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.481.

Verwachte verkoopprijs Drachtster Heawei 29a
€ 525.431[ € 499.172 – € 551.716 ]
Verkoper houdt over€ 518.401−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.090+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtster Heawei 29a
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 505.721[ € 480.435 – € 531.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtster Heawei 29a adviseren wij in een bod van € 525.431, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.721 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.481+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.431+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.703+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtster Heawei 29a zal in bij een vraagprijs van € 505.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 515.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtster Heawei 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.745 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.481
Verwachte verkoopprijs€ 525.431
Verwachte vraagprijs€ 505.721
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drachtster Heawei 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veenhoop willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drachtster Heawei 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop.

Wat is Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop waard?
Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.481 (bandbreedte € 453.623 – € 577.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop is in oktober 2026 € 505.721 (bandbreedte € 480.435 – € 531.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop?
Voor Drachtster Heawei 29a adviseren wij een bod van € 525.431 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drachtster Heawei 29a in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtster Heawei 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Drachtster Heawei 29a ligt rond € 515.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drachtster Heawei 29a?
Huishoudens in de buurt van Drachtster Heawei 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).